分享！2023年广州购房政策~
作者：admin | 发布时间：2023-07-28
在广州购房，有广州户口买房和非广州户口买房是不一样的，还需要有购房资格。那么，2023年广州限购政策是什么，下面一起来看看吧！（注意：住房含新建商品住房和二手住房）
一、数量
1.广州市户籍居民家庭限购2套；
2.广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；
3.非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；
4.非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；
5.境外机构和个人购房按照现行有关政策执行；
1.居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；
2.企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；
3.住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;
4.接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
2.2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行。
1.广州市无房无贷(过)者：首付最低3成；
2.广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；
3.广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成；
4.广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;
5.广州市有房：公寓首付最低7成。
1.对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；
2.对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；
3.广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
七、商服类房地产项目
1.商服类项目未经批准不得改变为居住用途；
2.商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米；
3.一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。